俗话说“远亲不如近邻”，正确处理邻里关系，既有利于维护社会的安定团结，也符合社会主义的道德风尚。

被告丁某、刘某某与原告陶某系沭阳县某小区上下楼邻居，被告江苏某物业管理有限公司负责该小区的物业管理。因丁某。刘某某所住房屋露台排水口堵塞，水渗漏至原告家中，造成卧室墙面、地板被浸泡发霉。原告多次与三被告就相关赔偿事宜协商未果，原告为维护自身合法权益，向沭阳县人民法院提起诉讼，要求三被告赔偿损失25000余元。

沭阳法院方捷法官承办该案后，注意到当事人系邻里关系，如直接判决有可能不利于纠纷的化解。

庭审过程中，原、被告双方对原告财产损失的具体数额争执不下，难以达成一致意见，调解工作进入僵局。

如启动鉴定需要花费双方大量的时间、精力和金钱，也会伤了邻里之间的和气。于是，方捷法官结合案件实际情况向原、被告解析法律问题，分析启动鉴定程序的利弊。

在方捷法官的释法明理和积极调解下，双方达成调解赔偿协议，三被告自愿赔偿原告损失22000元。该案得以圆满解决。

随着城市化脚步的加快，越来越多的老百姓住进了楼房，与此同时，因房屋问题引发的纠纷也逐渐增多。

那么遭遇房屋漏水问题，大家应该如何应对呢？

第一，查找漏水原因并及时止损。房屋漏水可能与房屋结构、装修、防水处理、排水系统等多方面有关，必要时应通过专业人员及时进行检查。同时，业主有义务在力所能及的范围内避免损失进一步扩大。

第二，及时收集固定证据。对漏水部位、受损物品等进行拍照或摄像，及时固定证据，并保留相关维修记录及票据，以便日后进行维权。

第三，及时查明侵权主体。房屋漏水，有可能是开发商建造房屋的质量问题引起，也可能是楼上楼下邻居装修房屋、改造管道等原因造成的。业主应根据漏水的原因向相应的义务人主张权利。

第四，能协商尽量协商解决。协商可以快速化解矛盾，可以直接与对方协商，也可以请物业公司或村（居）委会从中调解。如确实无法协商解决，可以依法向人民法院提起诉讼。